主题：退房潮：用非理性行为对抗非理性市场

退房潮：用非理性行为对抗非理性市场：房产买卖双方之间的不公平还体现在商品房预售制上，商品房预售制度，就好像让购房者进入了一个制度不完善的期货市场，而机制完善的期货市场能为消费者提供套期保值的选择。商品房预售制为开发商单方面转嫁市场风险提供了便利，所有的风险都要由购房者来承担。房价有涨就有跌，跌的时候就要求退房这确实反映一些人契约精神的缺失，对退房者一边倒地的谴责就可以看到人们对这种现象的态度。信用起源于交易的需要，交易越发达，信用越重要。