主题：“以价换量”策略的转变和刚需释放的乏力，被认为是主要原因。

“以价换量”策略的转变和刚需释放的乏力，被认为是主要原因。加之楼市新政出台的强烈预期，这些因素将成为影响今年房地产“金九银十”市场形势的重要原因。 

业内人士认为，在限购“红线”仍存的情况下，刚性需求的后续释放能力仍存疑问，开发商的供应节奏也可能因新政预期受到影响，这可能导致“金九银十”的市场交易不容乐观。