品牌价值地段优势 一个都不能少
毋庸置疑，红五月以来，楼市以卓越的销售成绩松动着购房者的抄底决心。此时，业内人士王晓鹏提醒广大购房者，不要盲目追求价格低点，因为高品质洋房是介于普通住宅和豪宅之间的产品，造价甚至会不低于别墅产品造价。
正是由于高品质洋房高昂的成本，故而对开发企业的资本投入、设计团队等方面都有很高的要求，品牌开发商便能带来这种信心和保证。同时，好的品牌开发商，往往眼光放得更长远，专注于用心做好产品而不是简单地追求利润，这也意味着能带来长远的置业价值。所以，考虑背后开发商的品牌与实力，也是降低未来风险的重要手段。
王晓鹏告诉记者，高密城市的发展方向令城市容积率不断提高，故而在好地段高品质洋房少之又少，其稀缺性便得到了极大的体现。随着时代的发展，汽车已经逐步缩短城市的距离，然而在一项调查中，70%的购房者将购房的首要考虑因素投给了地段。可见，好的地段在交通、配套设施、生活氛围等方面为购房者带来的极大便利，对于广大购房者的吸引力。
内外兼修 从产品到园林面面俱到
好房子可遇不可求，要找到“投缘”的房子更是难上加难。因此专家提醒，选择高品质洋房，从建筑风格规划，到社区园林景观，从舒适户型设计，到生活细节品质，都是购房者要考量的因素。
近年来，花园洋房呈现出明显的郊区化、类别墅化的特征，无论是建筑风格、园林细节，还是户型尺度等，品质都越来越高。然而，由于花园洋房的成本很高，开发商在建筑类型的选择上很少选择纯粹的洋房社区，因此购房高层、洋房的混合社区，园林品质需要被格外注意。对此，某售楼处置业顾问文超指出，以阔景阳台、飘窗为卖点销售的多层洋房、高层洋房并不是传统意义上的高品质洋房，要挑到真正有质感的高品质洋房，容积率1.5是硬指标之一，与此同时，购房者还应考量其露台、花园等与外界接触的开放式空间以及景观、外立面和生活的多变性特点。
假的真不了 高品质洋房凸显优势
中原地产高级研究员李样阳告诉记者，由于市场上产品类型多样，定义高品质洋房的标准多种多样，真正高品质洋房产品每层结构都必须不同，大多会采用层层退台的形式留足室外空间，加强与外界接触的开放式空间范围。甚至，真正高品质的洋房可以用别墅的标准去衡量。
现阶段市场上的高品质洋房，有这样一种困扰：根据规定，市中心的建设用地，容积率不得低于3.0。也就是说，如果整个社区只有5＋1或者是6＋1的产品，那容积率肯定达不到该标准。故而在实际建设过程中，呈现了高品质洋房被小高层或高层围合的窘境。
南开大学经济学博士刘玉录指出，“真正意义上的花园洋房应该有自己的独特符号，是一种亲地型产品，而市场上某些项目却打着花园洋房的概念买小高层。” 对此，刘玉录提醒，面对这种围合式社区，应警惕打着高品质洋房旗号标价发售，实则是小高层的产品。
品牌价值地段优势 一个都不能少
毋庸置疑，红五月以来，楼市以卓越的销售成绩松动着购房者的抄底决心。此时，业内人士王晓鹏提醒广大购房者，不要盲目追求价格低点，因为高品质洋房是介于普通住宅和豪宅之间的产品，造价甚至会不低于别墅产品造价。
正是由于高品质洋房高昂的成本，故而对开发企业的资本投入、设计团队等方面都有很高的要求，品牌开发商便能带来这种信心和保证。同时，好的品牌开发商，往往眼光放得更长远，专注于用心做好产品而不是简单地追求利润，这也意味着能带来长远的置业价值。所以，考虑背后开发商的品牌与实力，也是降低未来风险的重要手段。
王晓鹏告诉记者，高密城市的发展方向令城市容积率不断提高，故而在好地段高品质洋房少之又少，其稀缺性便得到了极大的体现。随着时代的发展，汽车已经逐步缩短城市的距离，然而在一项调查中，70%的购房者将购房的首要考虑因素投给了地段。可见，好的地段在交通、配套设施、生活氛围等方面为购房者带来的极大便利，对于广大购房者的吸引力。
内外兼修 从产品到园林面面俱到
好房子可遇不可求，要找到“投缘”的房子更是难上加难。因此专家提醒，选择高品质洋房，从建筑风格规划，到社区园林景观，从舒适户型设计，到生活细节品质，都是购房者要考量的因素。
近年来，花园洋房呈现出明显的郊区化、类别墅化的特征，无论是建筑风格、园林细节，还是户型尺度等，品质都越来越高。然而，由于花园洋房的成本很高，开发商在建筑类型的选择上很少选择纯粹的洋房社区，因此购房高层、洋房的混合社区，园林品质需要被格外注意。对此，某售楼处置业顾问文超指出，以阔景阳台、飘窗为卖点销售的多层洋房、高层洋房并不是传统意义上的高品质洋房，要挑到真正有质感的高品质洋房，容积率1.5是硬指标之一，与此同时，购房者还应考量其露台、花园等与外界接触的开放式空间以及景观、外立面和生活的多变性特点。
假的真不了 高品质洋房凸显优势
中原地产高级研究员李样阳告诉记者，由于市场上产品类型多样，定义高品质洋房的标准多种多样，真正高品质洋房产品每层结构都必须不同，大多会采用层层退台的形式留足室外空间，加强与外界接触的开放式空间范围。甚至，真正高品质的洋房可以用别墅的标准去衡量。
现阶段市场上的高品质洋房，有这样一种困扰：根据规定，市中心的建设用地，容积率不得低于3.0。也就是说，如果整个社区只有5＋1或者是6＋1的产品，那容积率肯定达不到该标准。故而在实际建设过程中，呈现了高品质洋房被小高层或高层围合的窘境。
南开大学经济学博士刘玉录指出，“真正意义上的花园洋房应该有自己的独特符号，是一种亲地型产品，而市场上某些项目却打着花园洋房的概念买小高层。” 对此，刘玉录提醒，面对这种围合式社区，应警惕打着高品质洋房旗号标价发售，实则是小高层的产品。